武蔵小杉のマンション購入相場

予算で買える広さ（棟ごと）

直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の取引の坪単価の中央値で計算した、専有面積の目安です。諸費用は含みません。

色のついたマスは、70㎡以上が買える目安です。同じ棟でも階数・向き・眺望で価格は変わり、高層階は目安より狭くなります。

広さごとの価格の目安（棟ごと）

坪単価の中央値×専有面積で計算した目安です。マンション名の下は坪単価です。

価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格・成約価格情報をもとに株式会社スピアードが集計した、過去の取引にもとづく参考値です。現在の売出価格や将来の価格を示すものではありません。

武蔵小杉でマンションを買う前に確認する5つのこと

1. 同じ建物の売り物と成約事例武蔵小杉のタワーは戸数が多く、同じ建物で複数の住戸が売りに出ていることがよくあります。
   気になる住戸の価格は、同じ建物の売り物と、近い階数・向きの成約事例と並べて妥当かどうかを判断します。
2. 管理費・修繕積立金と長期修繕計画毎月の支払いは住宅ローンだけではありません。
   修繕積立金がいつ、どれだけ上がる計画になっているかを、長期修繕計画で確認します。
3. 築年と大規模修繕の時期築12〜15年前後で1回目、築25〜30年前後で2回目の大規模修繕を迎えるのが一般的です。
   買う時期と大規模修繕の時期が重なるかどうかで、数年内の負担と売りやすさが変わります。
4. 駅までの距離と構造掲載棟は駅から徒歩1分から12分まで幅があり、免震・制震などの構造も棟ごとに違います。
   毎日の通勤と、売るときに買主から見られる点の両方で確認します。
5. 売るときの比較相手2027〜2028年にはザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（1,438戸）の竣工が予定されています。
   将来売るときに、どの棟の住戸と比べられるかを想定して選ぶと、出口で困りにくくなります。

よくある質問