武蔵小杉マンション相場帳 › マンション一覧 › コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
サードアヴェニュー2020年06月竣工・519戸・地上38階
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスの相場
- 坪単価
- 566万円
- 70㎡なら
- 1億1,980万円
- 3年前比（直近1年）
- +39%
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の取引38件の中央値。掲載14棟中3位。
サードアヴェニューの部屋はいくら？
マンションと専有面積を入れると、取引データから価格の目安をすぐに表示します。
価格の目安
面積を入れてください
階数・方位・眺望を反映した査定は担当者がお送りします。売却を決めていなくても大丈夫です。
坪単価の推移
四半期ごとの中央値（万円／坪）。紺がサードアヴェニュー、灰色が武蔵小杉のタワーマンション全体
近くのタワーマンションと比べる
直線距離と坪単価の差
- エクラスタワー武蔵小杉約50m・2013年02月竣工・326戸 599万円／坪サードアヴェニューより+33万円
- パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー約140m・2013年11月竣工・506戸 501万円／坪サードアヴェニューより-64万円
- プラウドタワー武蔵小杉約200m・2015年01月竣工・450戸 529万円／坪サードアヴェニューより-37万円
- パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー約250m・2009年04月竣工・794戸 481万円／坪サードアヴェニューより-84万円
- パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー約270m・2008年10月竣工・643戸 481万円／坪サードアヴェニューより-84万円
地図を読み込んでいます。
広さごとの価格
直近2年の取引
| 専有面積 | 件数 | 坪単価 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 55㎡未満 | 8件 | 569万円／坪 | 7,800万円 |
| 55〜70㎡未満 | 15件 | 529万円／坪 | 9,600万円 |
| 70〜85㎡未満 | 15件 | 567万円／坪 | 1億3,000万円 |
| 85㎡以上 | 0件 | ― | ― |
最近の取引
国土交通省の公表値（面積と価格は丸めた値）
| 時期 | 広さ・間取り | 価格坪単価 |
|---|---|---|
| 2026年1Q成約 | 45㎡1LDK | 9,200万円676万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 60㎡2LDK | 1億2,000万円661万円／坪 |
| 2026年1Q取引 | 70㎡3LDK | 1億4,000万円661万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 45㎡1LDK | 8,500万円624万円／坪 |
| 2025年3Q取引 | 55㎡2LDK | 1億1,000万円661万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 55㎡2LDK | 1億1,000万円661万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 60㎡2LDK | 1億1,000万円606万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 45㎡1LDK | 8,000万円588万円／坪 |
売る前・買う前に確認したいこと
- 段階的に上がる修繕積立金の改定スケジュール
- 1回目の大規模修繕の予定時期と資金計画
- 受変電設備の位置と、浸水への対策（管理組合の資料で確認）
- 同じ建物と近くのタワーで、同じ条件の売出がどれだけ出ているか
物件概要
| 所在地 | 川崎市中原区小杉町3丁目 |
|---|---|
| 交通 | JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 |
| 竣工 | 2020年06月竣工 |
| 総戸数 | 519戸 |
| 構造・階数 | RC造一部S造 地上38階・地下2階（制震） |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル・東急不動産 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
徒歩1分は駅の改札口までの表示です。
サードアヴェニューのよくある質問
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスの相場はいくらですか。
直近2年の取引で坪単価566万円／坪、70㎡に換算すると1億1,980万円です。中央の半数は516万円／坪〜617万円／坪の範囲に入ります。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスの価格は上がっていますか。
直近1年の坪単価は、3年前の同じ時期と比べて+39%です。過去の取引の推移で、将来の価格を示すものではありません。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスを売るといくらになりますか。
70㎡の部屋なら、取引データの中央の半数で1億930万円〜1億3,070万円が目安です。階数・方位・眺望・室内の状態で変わるため、正確な価格は査定で確認します。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスは築何年・何戸のマンションですか。
2020年06月竣工、総戸数519戸、地上38階建てです。最寄りはJR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分です。
武蔵小杉のマンションの売却・購入
株式会社スピアードがお手伝いします
- 売却の査定同じ建物と近くのタワーの取引から、売り出し価格と手取りの目安を根拠つきでお出しします。
- 住み替え売却と購入をまとめて担当し、引渡しの順番と資金計画を組み立てます。
- 購入の相談気になる棟の相場と、管理・修繕・眺望の確認ポイントをお伝えします。