武蔵小杉マンション相場帳 › マンション一覧 › ザ・コスギタワー
コスギタワー2008年06月竣工・689戸・地上49階
ザ・コスギタワーの相場
- 坪単価
- 434万円
- 70㎡なら
- 9,180万円
- 3年前比（直近1年）
- +37%
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の取引76件の中央値。掲載14棟中13位。リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワー、リエトコート武蔵小杉 イーストタワーと合わせた値です。
コスギタワーの部屋はいくら？
マンションと専有面積を入れると、取引データから価格の目安をすぐに表示します。
価格の目安
面積を入れてください
階数・方位・眺望を反映した査定は担当者がお送りします。売却を決めていなくても大丈夫です。
坪単価の推移
四半期ごとの中央値（万円／坪）。紺がコスギタワー、灰色が武蔵小杉のタワーマンション全体
近くのタワーマンションと比べる
直線距離と坪単価の差
地図を読み込んでいます。
広さごとの価格
直近2年の取引
| 専有面積 | 件数 | 坪単価 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 55㎡未満 | 10件 | 397万円／坪 | 6,000万円 |
| 55〜70㎡未満 | 8件 | 442万円／坪 | 8,450万円 |
| 70〜85㎡未満 | 31件 | 434万円／坪 | 9,800万円 |
| 85㎡以上 | 27件 | 441万円／坪 | 1億2,000万円 |
最近の取引
国土交通省の公表値（面積と価格は丸めた値）
| 時期 | 広さ・間取り | 価格坪単価 |
|---|---|---|
| 2026年1Q成約 | 75㎡2LDK+S | 1億2,000万円529万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 50㎡1LDK | 8,000万円529万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 70㎡2LDK | 1億円472万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 50㎡1LDK | 7,100万円469万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 90㎡3LDK | 1億2,000万円441万円／坪 |
| 2025年4Q成約 | 60㎡1LDK | 1億円551万円／坪 |
| 2025年4Q成約 | 60㎡1LDK+S | 9,200万円507万円／坪 |
| 2025年4Q成約 | 80㎡2LDK+S | 1億2,000万円496万円／坪 |
売る前・買う前に確認したいこと
- 2回目の大規模修繕に向けた計画と、修繕積立金の水準
- 給排水・機械式駐車場・エレベーターなど設備更新の時期
- 受変電設備の位置と、浸水への対策（管理組合の資料で確認）
- 同じ建物と近くのタワーで、同じ条件の売出がどれだけ出ているか
物件概要
| 所在地 | 川崎市中原区中丸子 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩3分 |
| 竣工 | 2008年06月竣工 |
| 総戸数 | 689戸 |
| 構造・階数 | RC造 地上49階・地下2階（制震） |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発・東京建物・ジョイント・コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
コスギタワーのよくある質問
ザ・コスギタワーの相場はいくらですか。
直近2年の取引で坪単価434万円／坪、70㎡に換算すると9,180万円です。中央の半数は397万円／坪〜464万円／坪の範囲に入ります。
ザ・コスギタワーの価格は上がっていますか。
直近1年の坪単価は、3年前の同じ時期と比べて+37%です。過去の取引の推移で、将来の価格を示すものではありません。
ザ・コスギタワーを売るといくらになりますか。
70㎡の部屋なら、取引データの中央の半数で8,400万円〜9,820万円が目安です。階数・方位・眺望・室内の状態で変わるため、正確な価格は査定で確認します。
ザ・コスギタワーは築何年・何戸のマンションですか。
2008年06月竣工、総戸数689戸、地上49階建てです。最寄りはJR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩3分です。
武蔵小杉のマンションの売却・購入
株式会社スピアードがお手伝いします
- 売却の査定同じ建物と近くのタワーの取引から、売り出し価格と手取りの目安を根拠つきでお出しします。
- 住み替え売却と購入をまとめて担当し、引渡しの順番と資金計画を組み立てます。
- 購入の相談気になる棟の相場と、管理・修繕・眺望の確認ポイントをお伝えします。