武蔵小杉マンション相場帳 › マンション一覧 › エクラスタワー武蔵小杉
エクラスタワー2013年02月竣工・326戸・地上39階
エクラスタワー武蔵小杉の相場
- 坪単価
- 599万円
- 70㎡なら
- 1億2,680万円
- 3年前比（直近1年）
- +63%
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の取引22件の中央値。掲載14棟中2位。
エクラスタワーの部屋はいくら？
マンションと専有面積を入れると、取引データから価格の目安をすぐに表示します。
価格の目安
面積を入れてください
階数・方位・眺望を反映した査定は担当者がお送りします。売却を決めていなくても大丈夫です。
坪単価の推移
四半期ごとの中央値（万円／坪）。紺がエクラスタワー、灰色が武蔵小杉のタワーマンション全体
近くのタワーマンションと比べる
直線距離と坪単価の差
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス約50m・2020年06月竣工・519戸 566万円／坪エクラスタワーより-33万円
- パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー約120m・2013年11月竣工・506戸 501万円／坪エクラスタワーより-98万円
- パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー約220m・2009年04月竣工・794戸 481万円／坪エクラスタワーより-118万円
- パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー約230m・2008年10月竣工・643戸 481万円／坪エクラスタワーより-118万円
- プラウドタワー武蔵小杉約240m・2015年01月竣工・450戸 529万円／坪エクラスタワーより-70万円
地図を読み込んでいます。
広さごとの価格
直近2年の取引
| 専有面積 | 件数 | 坪単価 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 55㎡未満 | 0件 | ― | ― |
| 55〜70㎡未満 | 5件 | 541万円／坪 | 9,000万円 |
| 70〜85㎡未満 | 9件 | 614万円／坪 | 1億3,000万円 |
| 85㎡以上 | 8件 | 622万円／坪 | 1億6,500万円 |
最近の取引
国土交通省の公表値（面積と価格は丸めた値）
| 時期 | 広さ・間取り | 価格坪単価 |
|---|---|---|
| 2026年1Q取引 | 75㎡3LDK | 1億4,000万円617万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 75㎡3LDK | 1億4,000万円617万円／坪 |
| 2025年4Q成約 | 80㎡3LDK | 1億6,000万円661万円／坪 |
| 2025年4Q成約 | 85㎡2LDK | 1億6,000万円622万円／坪 |
| 2025年3Q取引 | 90㎡4LDK | 1億7,000万円624万円／坪 |
| 2025年3Q取引 | 70㎡3LDK | 1億3,000万円614万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 95㎡3LDK | 1億7,000万円592万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 55㎡2LDK | 8,300万円499万円／坪 |
売る前・買う前に確認したいこと
- 1回目の大規模修繕の実施時期と内容
- 大規模修繕の後に修繕積立金が改定されたかどうか
- 受変電設備の位置と、浸水への対策（管理組合の資料で確認）
- 同じ建物と近くのタワーで、同じ条件の売出がどれだけ出ているか
物件概要
| 所在地 | 川崎市中原区小杉町3丁目 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 |
| 竣工 | 2013年02月竣工 |
| 総戸数 | 326戸 |
| 構造・階数 | RC造 地上39階・地下2階（免震） |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
エクラスタワーのよくある質問
エクラスタワー武蔵小杉の相場はいくらですか。
直近2年の取引で坪単価599万円／坪、70㎡に換算すると1億2,680万円です。中央の半数は545万円／坪〜622万円／坪の範囲に入ります。
エクラスタワー武蔵小杉の価格は上がっていますか。
直近1年の坪単価は、3年前の同じ時期と比べて+63%です。過去の取引の推移で、将来の価格を示すものではありません。
エクラスタワー武蔵小杉を売るといくらになりますか。
70㎡の部屋なら、取引データの中央の半数で1億1,540万円〜1億3,180万円が目安です。階数・方位・眺望・室内の状態で変わるため、正確な価格は査定で確認します。
エクラスタワー武蔵小杉は築何年・何戸のマンションですか。
2013年02月竣工、総戸数326戸、地上39階建てです。最寄りは東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩1分です。
武蔵小杉のマンションの売却・購入
株式会社スピアードがお手伝いします
- 売却の査定同じ建物と近くのタワーの取引から、売り出し価格と手取りの目安を根拠つきでお出しします。
- 住み替え売却と購入をまとめて担当し、引渡しの順番と資金計画を組み立てます。
- 購入の相談気になる棟の相場と、管理・修繕・眺望の確認ポイントをお伝えします。