武蔵小杉マンション相場帳 › 売却の手取り計算
マンション売却の手取り計算
手取りは「売却価格 − 仲介手数料 − ローン残高 − その他の費用」で決まります。
マンションと面積を選ぶと、このサイトの相場から売却価格の目安が入ります。
その他の費用には、売買契約書の印紙税、抵当権の抹消登記の費用、引越し費用などを入れます。金額は契約内容や金融機関で変わるため、見積もりで確認してください。
- 売却価格
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- 坪単価
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- 仲介手数料（上限・税込）
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- ローン残高
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- その他の費用
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- 手取り（税金の前）
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仲介手数料は宅地建物取引業法の上限（400万円超は売買価格×3%＋6万円、消費税10%）で計算しています。
売却益が出た場合の譲渡所得税は含みません。マイホームの売却では3,000万円の特別控除などを使える場合があります。
坪単価と70㎡換算を計算する
売出中の物件の価格を、このサイトの相場と同じ物差しで比べるときに使います。
- 坪単価
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- 70㎡換算
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- 武蔵小杉のタワマン相場との差
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比較の基準は、武蔵小杉のタワーマンションの直近1年の坪単価559万円／坪です。
正確な手取りを知りたい方へ
手取りは、売却価格の見立てと、売却と購入の順番で大きく変わります。
査定と合わせて、税金と住宅ローンを含めた手取りの試算をお出しします。