武蔵小杉マンション相場帳 › マンション一覧 › ガーデンティアラ武蔵小杉
ガーデンティアラ2006年12月竣工・600戸・地上15階
ガーデンティアラ武蔵小杉の相場
- 坪単価
- 311万円
- 70㎡なら
- 6,590万円
- 3年前比（直近1年）
- +24%
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の取引20件の中央値。掲載14棟中14位。
ガーデンティアラの部屋はいくら？
マンションと専有面積を入れると、取引データから価格の目安をすぐに表示します。
価格の目安
面積を入れてください
階数・方位・眺望を反映した査定は担当者がお送りします。売却を決めていなくても大丈夫です。
坪単価の推移
四半期ごとの中央値（万円／坪）。紺がガーデンティアラ、灰色が武蔵小杉のタワーマンション全体
近くのタワーマンションと比べる
直線距離と坪単価の差
- パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト約560m・2018年12月竣工・613戸 537万円／坪ガーデンティアラより+226万円
- パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト約680m・2017年12月竣工・592戸 519万円／坪ガーデンティアラより+207万円
- プラウドタワー武蔵小杉約710m・2015年01月竣工・450戸 529万円／坪ガーデンティアラより+217万円
- ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ約770m・2027年09月竣工予定・1438戸 竣工前
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス約910m・2020年06月竣工・519戸 566万円／坪ガーデンティアラより+254万円
地図を読み込んでいます。
広さごとの価格
直近2年の取引
| 専有面積 | 件数 | 坪単価 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 55㎡未満 | 0件 | ― | ― |
| 55〜70㎡未満 | 1件 | 351万円／坪 | 6,900万円 |
| 70〜85㎡未満 | 18件 | 307万円／坪 | 6,950万円 |
| 85㎡以上 | 1件 | 362万円／坪 | 9,300万円 |
最近の取引
国土交通省の公表値（面積と価格は丸めた値）
| 時期 | 広さ・間取り | 価格坪単価 |
|---|---|---|
| 2026年1Q成約 | 75㎡3LDK | 7,700万円339万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 75㎡2LDK | 7,600万円335万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 75㎡3LDK | 7,600万円335万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 80㎡4LDK | 8,100万円335万円／坪 |
| 2025年4Q取引 | 85㎡4LDK | 9,300万円362万円／坪 |
| 2025年4Q成約 | 80㎡4LDK | 8,500万円351万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 65㎡2LDK | 6,900万円351万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 80㎡3LDK | 7,200万円298万円／坪 |
売る前・買う前に確認したいこと
- 2回目の大規模修繕に向けた計画と、修繕積立金の水準
- 給排水・機械式駐車場・エレベーターなど設備更新の時期
- 受変電設備の位置と、浸水への対策（管理組合の資料で確認）
- 同じ建物と近くのタワーで、同じ条件の売出がどれだけ出ているか
物件概要
| 所在地 | 川崎市中原区今井上町 |
|---|---|
| 交通 | JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩12分 |
| 竣工 | 2006年12月竣工 |
| 総戸数 | 600戸 |
| 構造・階数 | RC造 地上15階・地下1階 |
| 分譲会社 | ナイス・相鉄不動産ほか |
| 管理会社 | ― |
ガーデンティアラのよくある質問
ガーデンティアラ武蔵小杉の相場はいくらですか。
直近2年の取引で坪単価311万円／坪、70㎡に換算すると6,590万円です。中央の半数は298万円／坪〜335万円／坪の範囲に入ります。
ガーデンティアラ武蔵小杉の価格は上がっていますか。
直近1年の坪単価は、3年前の同じ時期と比べて+24%です。過去の取引の推移で、将来の価格を示すものではありません。
ガーデンティアラ武蔵小杉を売るといくらになりますか。
70㎡の部屋なら、取引データの中央の半数で6,300万円〜7,090万円が目安です。階数・方位・眺望・室内の状態で変わるため、正確な価格は査定で確認します。
ガーデンティアラ武蔵小杉は築何年・何戸のマンションですか。
2006年12月竣工、総戸数600戸、地上15階建てです。最寄りはJR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩12分です。
武蔵小杉のマンションの売却・購入
株式会社スピアードがお手伝いします
- 売却の査定同じ建物と近くのタワーの取引から、売り出し価格と手取りの目安を根拠つきでお出しします。
- 住み替え売却と購入をまとめて担当し、引渡しの順番と資金計画を組み立てます。
- 購入の相談気になる棟の相場と、管理・修繕・眺望の確認ポイントをお伝えします。