データ出典・免責事項

データの出典

価格のデータは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の不動産価格情報（取引価格・成約価格）をもとに、株式会社スピアードが加工して作成しています。
取引価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた情報、成約価格は指定流通機構（レインズ）の成約情報を、個別の取引が特定できないよう加工した情報です（成約価格は2021年以降）。
マンションの竣工年月・総戸数・階数などは、分譲会社の資料や公開情報をもとにしています。
他社サイトやポータルサイトのデータは転載していません。
最新のデータは2026年1Q分です。

集計の方法

国土交通省のデータには建物名が入っていないため、マンションの所在地の町名と建築年が一致する中古マンションの取引を、そのマンションの取引として集計しています。
同じ町で同じ年に建った別の建物の取引が混ざる場合があり、該当するマンションのページにはその旨を書いています。
坪単価は「価格 ÷（専有面積 × 0.3025）」、70㎡換算価格は「坪単価 × 70㎡ × 0.3025」で計算しています。
マンションごとの相場は直近8四半期（2年）の中央値です。
「関係者間取引」「調停・競売等」など事情のある取引と、坪単価100万円未満の取引は除いています。
グラフでは、マンションごとは取引3件未満、エリアは5件未満の四半期を表示していません。
徒歩分数は、道路距離80mにつき1分として計算した表示です（1分未満の端数は切り上げ）。

免責事項

掲載している価格は過去の取引にもとづく参考値で、現在売り出されている物件の価格や、将来の価格、実際に売却できる価格を示すものではありません。
階数、方位、眺望、室内の状態はデータに含まれていないため、同じマンションでも住戸によって価格は大きく変わります。
掲載情報の正確性には注意を払っていますが、その内容によって生じた損害について当社は責任を負いません。
特定の住戸の売買を勧誘するものではありません。

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