武蔵小杉マンション相場帳 › マンション一覧 › パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー
パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーの相場
- 坪単価
- 481万円
- 70㎡なら
- 1億190万円
- 3年前比（直近1年）
- +44%
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の取引64件の中央値。掲載14棟中9位。パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワーと合わせた値です。
ステーションフォレストの部屋はいくら？
マンションと専有面積を入れると、取引データから価格の目安をすぐに表示します。
価格の目安
面積を入れてください
階数・方位・眺望を反映した査定は担当者がお送りします。売却を決めていなくても大丈夫です。
坪単価の推移
四半期ごとの中央値（万円／坪）。紺がステーションフォレスト、灰色が武蔵小杉のタワーマンション全体
近くのタワーマンションと比べる
直線距離と坪単価の差
- パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー約60m・2009年04月竣工・794戸 481万円／坪ステーションフォレストより+0万円
- パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー約170m・2013年11月竣工・506戸 501万円／坪ステーションフォレストより+20万円
- レジデンス・ザ・武蔵小杉約190m・2007年09月竣工・389戸 485万円／坪ステーションフォレストより+4万円
- エクラスタワー武蔵小杉約230m・2013年02月竣工・326戸 599万円／坪ステーションフォレストより+118万円
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス約270m・2020年06月竣工・519戸 566万円／坪ステーションフォレストより+84万円
地図を読み込んでいます。
広さごとの価格
直近2年の取引
| 専有面積 | 件数 | 坪単価 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 55㎡未満 | 4件 | 496万円／坪 | 7,500万円 |
| 55〜70㎡未満 | 15件 | 463万円／坪 | 8,400万円 |
| 70〜85㎡未満 | 23件 | 485万円／坪 | 1億1,000万円 |
| 85㎡以上 | 22件 | 465万円／坪 | 1億3,000万円 |
最近の取引
国土交通省の公表値（面積と価格は丸めた値）
| 時期 | 広さ・間取り | 価格坪単価 |
|---|---|---|
| 2026年1Q取引 | 70㎡3LDK | 1億3,000万円614万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 65㎡2LDK | 1億1,000万円559万円／坪 |
| 2026年1Q取引 | 110㎡― | 1億8,000万円541万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 75㎡2LDK | 1億2,000万円529万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 70㎡2LDK | 1億1,000万円519万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 55㎡1LDK | 8,500万円511万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 80㎡2LDK | 1億2,000万円496万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 90㎡3LDK | 1億3,000万円478万円／坪 |
売る前・買う前に確認したいこと
- 2回目の大規模修繕に向けた計画と、修繕積立金の水準
- 給排水・機械式駐車場・エレベーターなど設備更新の時期
- 受変電設備の位置と、浸水への対策（管理組合の資料で確認）
- 同じ建物と近くのタワーで、同じ条件の売出がどれだけ出ているか
物件概要
| 所在地 | 川崎市中原区新丸子東3丁目 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 |
| 竣工 | 2008年10月竣工 |
| 総戸数 | 643戸 |
| 構造・階数 | RC造一部S造 地上47階・地下3階（制震） |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル・三井都市開発・新日石不動産 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
ステーションフォレストのよくある質問
パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーの相場はいくらですか。
直近2年の取引で坪単価481万円／坪、70㎡に換算すると1億190万円です。中央の半数は446万円／坪〜518万円／坪の範囲に入ります。
パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーの価格は上がっていますか。
直近1年の坪単価は、3年前の同じ時期と比べて+44%です。過去の取引の推移で、将来の価格を示すものではありません。
パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーを売るといくらになりますか。
70㎡の部屋なら、取引データの中央の半数で9,440万円〜1億970万円が目安です。階数・方位・眺望・室内の状態で変わるため、正確な価格は査定で確認します。
パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワーは築何年・何戸のマンションですか。
2008年10月竣工、総戸数643戸、地上47階建てです。最寄りは東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分です。
武蔵小杉のマンションの売却・購入
株式会社スピアードがお手伝いします
- 売却の査定同じ建物と近くのタワーの取引から、売り出し価格と手取りの目安を根拠つきでお出しします。
- 住み替え売却と購入をまとめて担当し、引渡しの順番と資金計画を組み立てます。
- 購入の相談気になる棟の相場と、管理・修繕・眺望の確認ポイントをお伝えします。