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武蔵小杉マンション相場帳 › マンション一覧 › クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート

ブライトコート2013年03月竣工・91戸・地上7階

クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートの相場

2013年03月竣工・総戸数91戸・地上7階・JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩11分

坪単価
298万円
70㎡なら
6,300万円
3年前比（直近1年）
―

直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の取引8件の中央値。掲載23棟中21位。

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坪単価の推移

四半期ごとの中央値（万円／坪）。紺がブライトコート、灰色が武蔵小杉のタワーマンション全体

担当者の見方

武蔵小杉のタワーマンションの売買を担当する株式会社スピアードの見方です

アピールポイント

  • 2013年築の中規模（91戸）マンションで、坪単価は駅近タワーより大幅に低い
  • 60〜75㎡前後のファミリー向けの広さの取引が中心

ウィークポイント

  • JR横須賀線の武蔵小杉駅まで徒歩11分で、駅近を重視する買主には比べられにくい
  • 取引件数が少なく、相場の目安がぶれやすい

あわせて読む：武蔵小杉のマンションの売り時——新築1,438戸の竣工前に売るか、後に売るか

買うなら、ウィークポイントを知ったうえで価格が妥当かを判断できます。売るなら、ウィークポイントを先に潰した売り方で価格は変わります。どちらも根拠つきでお答えします。

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データで見るブライトコートの特徴

取引データと物件概要から機械的に整理したものです（2026年1Q時点）

アピールポイント

  • データから言える目立った点はありません

ウィークポイント

  • 武蔵小杉駅から徒歩11分。掲載棟の多くは徒歩4分以内
  • 直近2年の坪単価298万円／坪は、掲載23棟中21位。同じエリアの上位棟との差は316万円／坪
  • 直近2年の取引は8件。件数が少なく、相場の数字がぶれやすい

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直線距離と坪単価の差

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地図を読み込んでいます。

広さごとの価格

直近2年の取引

専有面積件数坪単価価格
55㎡未満0件――
55〜70㎡未満1件341万円／坪6,700万円
70〜85㎡未満7件293万円／坪6,400万円
85㎡以上0件――

最近の取引

国土交通省の公表値（面積と価格は丸めた値）

時期広さ・間取り価格坪単価
2025年4Q成約70㎡３ＬＤＫ6,000万円283万円／坪
2025年2Q成約70㎡３ＬＤＫ6,200万円293万円／坪
2025年1Q成約75㎡３ＬＤＫ6,600万円291万円／坪
2024年4Q取引65㎡３ＬＤＫ6,700万円341万円／坪
2024年4Q成約70㎡３ＬＤＫ6,400万円302万円／坪
2024年3Q成約70㎡３ＬＤＫ6,100万円288万円／坪
2024年2Q取引70㎡３ＬＤＫ7,000万円331万円／坪
2024年2Q成約75㎡３ＬＤＫ7,000万円309万円／坪

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2015年以降の取引26件と、四半期ごとの取引件数・坪単価（国土交通省の公表値）

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売る前・買う前に確認したいこと

  • 1回目の大規模修繕の実施時期と内容
  • 大規模修繕の後に修繕積立金が改定されたかどうか
  • 同じ建物と近くのタワーで、同じ条件の売出がどれだけ出ているか

物件概要

所在地川崎市中原区市ノ坪
交通JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩11分
竣工2013年03月竣工
総戸数91戸
構造・階数RC造 地上7階
分譲会社ゴールドクレスト
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

ブライトコートのよくある質問

クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートの相場はいくらですか。

直近2年の取引で坪単価298万円／坪、70㎡に換算すると6,300万円です。中央の半数は290万円／坪〜314万円／坪の範囲に入ります。

クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートを売るといくらになりますか。

70㎡の部屋なら、取引データの中央の半数で6,150万円〜6,650万円が目安です。階数・方位・眺望・室内の状態で変わるため、正確な価格は査定で確認します。

クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートは売れにくいですか。

直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）で8件の取引があり、売買は続いています。売れにくくなるのは、同じ建物や近くの棟で同時に出ている売出と比べて、価格や条件が見劣りするときです。売り出す前に、同じ建物の売出と、階数・向きの近い成約事例を並べて価格を決めます。

クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートは築何年・何戸のマンションですか。

2013年03月竣工、総戸数91戸、地上7階建てです。最寄りはJR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩11分です。

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