武蔵小杉マンション相場帳 › マンション一覧 › ドレッセタワー武蔵小杉
ドレッセタワー武蔵小杉の相場
- 坪単価
- 570万円
- 70㎡なら
- 1億2,070万円
- 3年前比（直近1年）
- ―
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の取引16件の中央値。掲載23棟中3位。
ドレッセタワーの部屋はいくら？
マンションと専有面積を入れると、取引データから価格の目安をすぐに表示します。
価格の目安
面積を入れてください
階数・方位・眺望を反映した査定は担当者がお送りします。売却を決めていなくても大丈夫です。
坪単価の推移
四半期ごとの中央値（万円／坪）。紺がドレッセタワー、灰色が武蔵小杉のタワーマンション全体
担当者の見方
武蔵小杉のタワーマンションの売買を担当する株式会社スピアードの見方です
あわせて読む：武蔵小杉のマンションの売り時——新築1,438戸の竣工前に売るか、後に売るか
買うなら、ウィークポイントを知ったうえで価格が妥当かを判断できます。売るなら、ウィークポイントを先に潰した売り方で価格は変わります。どちらも根拠つきでお答えします。
データで見るドレッセタワーの特徴
取引データと物件概要から機械的に整理したものです（2026年1Q時点）
アピールポイント
- 直近2年の坪単価570万円／坪は、掲載23棟中3位
- 築2年。掲載棟の中では新しい
ウィークポイント
- データから言える目立った点はありません
近くのマンションと比べる
直線距離と坪単価の差
地図を読み込んでいます。
広さごとの価格
直近2年の取引
| 専有面積 | 件数 | 坪単価 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 55㎡未満 | 4件 | 575万円／坪 | 7,950万円 |
| 55〜70㎡未満 | 6件 | 549万円／坪 | 9,550万円 |
| 70〜85㎡未満 | 5件 | 573万円／坪 | 1億3,000万円 |
| 85㎡以上 | 1件 | 622万円／坪 | 1億6,000万円 |
最近の取引
国土交通省の公表値（面積と価格は丸めた値）
| 時期 | 広さ・間取り | 価格坪単価 |
|---|---|---|
| 2026年1Q取引 | 40㎡１ＬＤＫ | 7,500万円620万円／坪 |
| 2026年1Q取引 | 65㎡３ＬＤＫ | 1億2,000万円610万円／坪 |
| 2025年4Q成約 | 70㎡３ＬＤＫ | 1億2,000万円567万円／坪 |
| 2025年4Q成約 | 60㎡２ＬＤＫ | 1億円551万円／坪 |
| 2025年4Q成約 | 45㎡１ＬＤＫ | 7,500万円551万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 85㎡３ＬＤＫ | 1億6,000万円622万円／坪 |
| 2025年3Q取引 | 50㎡２ＬＤＫ | 8,400万円555万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 55㎡２ＬＤＫ | 8,400万円505万円／坪 |
ドレッセタワーの全取引明細会員限定
2015年以降の取引16件と、四半期ごとの取引件数・坪単価（国土交通省の公表値）
売る前・買う前に確認したいこと
- 引渡しまでの期間と、入居開始前後に同じ建物で売出が重なる可能性
- 管理費・修繕積立金の当初額と、長期修繕計画での増額の予定
- 同じ建物と近くのタワーで、同じ条件の売出がどれだけ出ているか
物件概要
| 所在地 | 川崎市中原区小杉町3丁目 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩3分 |
| 竣工 | 2024年03月竣工 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 構造・階数 | RC造 地上23階 |
| 分譲会社 | 東急・伊藤忠都市開発 |
| 管理会社 | ― |
ドレッセタワーのよくある質問
ドレッセタワー武蔵小杉の相場はいくらですか。
直近2年の取引で坪単価570万円／坪、70㎡に換算すると1億2,070万円です。中央の半数は550万円／坪〜612万円／坪の範囲に入ります。
ドレッセタワー武蔵小杉を売るといくらになりますか。
70㎡の部屋なら、取引データの中央の半数で1億1,650万円〜1億2,960万円が目安です。階数・方位・眺望・室内の状態で変わるため、正確な価格は査定で確認します。
ドレッセタワー武蔵小杉は売れにくいですか。
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）で16件の取引があり、売買は続いています。売れにくくなるのは、同じ建物や近くの棟で同時に出ている売出と比べて、価格や条件が見劣りするときです。売り出す前に、同じ建物の売出と、階数・向きの近い成約事例を並べて価格を決めます。
ドレッセタワー武蔵小杉は築何年・何戸のマンションですか。
2024年03月竣工、総戸数160戸、地上23階建てです。最寄りは東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩3分です。
ドレッセタワーの売出・値下げをメールで受け取る
ドレッセタワーに新しい売出や値下げが出たら、メールでお知らせします（無料会員）。相場を更新したときのお知らせも届きます。
間取り・広さ・予算の条件や、自宅価格ウォッチも登録できます
アピールポイント
ウィークポイント