成約実績1階部分の住戸

プレディア東中野の売却・購入のご相談

スピアードはプレディア東中野の1階部分の住戸で、売買のお手伝いをしました。同じマンションの売却査定・購入のご相談を承っています。査定は無料で、訪問なしの概算から対応します。

物件概要

マンション名	プレディア東中野
所在地	東京都中野区東中野5丁目
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分／JR中央・総武線「東中野」駅徒歩7分
竣工	2023年2月
総戸数	40戸
階数	地上5階建
構造	鉄筋コンクリート造
分譲会社	JR西日本プロパティーズ

分譲時の資料など公表されている情報をもとに掲載しています。
管理規約・登記記録など最新の資料と異なる場合は、そちらを優先します。

大規模修繕の前築3年で、1回目の大規模修繕（一般に築12〜15年前後）の前にあたります。買主は長期修繕計画と、修繕積立金の値上げ予定を確認します。
成約事例の少なさ総戸数40戸と小規模なため、同じマンションの成約事例が少なくなります。価格の根拠は、近隣の築年・規模が近いマンションの事例と合わせて組み立てます。
駅からの近さ駅徒歩5分で、駅からの近さは価格が下がりにくい条件のひとつです。購入の検索条件から外れにくく、売り出してからの反響も集まりやすくなります。
税金の確認ご自宅として住んでいた住戸なら、売却益から最大3,000万円を差し引ける特例があります。所有期間（売った年の1月1日時点）が5年以下だと税率が高くなるため、売る時期によって手元に残る額が変わります。

プレディア東中野の1階部分の住戸で成約しました。
お客様のプライバシーのため、価格・お部屋の詳細は掲載していません。

売るかどうか決めていない段階でもかまいません。根拠と手取りまでお出しします。