その不動産取引、
本当に大丈夫ですか。
購入・売却・住み替え・資産形成まで。
営業を受けない
「セカンドオピニオン」として、
後悔しない不動産の意思決定を
中立的な立場からサポートします。
延長は5分ごとに1,000円（税込）／
オンライン・対面対応
このようなお悩みはありませんか？
検討中の物件について、第三者のセカンドオピニオンが欲しい
仲介担当者の提案を、そのまま信じて良いか不安
今、マンションを買うべきか分からない
売出価格・査定額が適正なのか判断できない
住宅ローンの組み方・返済が不安
住み替えのタイミングが分からない
資産価値が落ちにくい物件を知りたい
投資と実需、どちらが良いか相談したい
スピアードのコンサルティングとは
私たちは、物件を売るためにご相談をお受けするのではありません。
買うべきか。売るべきか。住み替えるべきか。それとも、今は動かないべきか。
取引の当事者ではない中立的な第三者＝セカンドオピニオンとしても、
人生の中でも特に大きなお金が動く意思決定を支援することが、このサービスの目的です。
他社で提案を受けている最中でも、契約直前でも構いません。
判断の前に、一度立ち止まって確かめる場としてご利用ください。
営業を受けない、
第三者の視点
相談料をいただく代わりに、物件を売るための誘導は一切しません。他社の提案・査定・契約内容についても、利害関係のない立場から率直に評価します。
「買わない・売らない」も
正解のひとつ
市場データとご自身の状況を突き合わせた結果、「今は動くべきではない」という結論に至れば、それをそのままお伝えします。有料相談だからこそ、忖度のないアドバイスが可能です。
感覚ではなく、
根拠で判断する
「なんとなく良さそう」で数千万円の判断はできません。成約事例・需給バランス・金利動向など、確認できるデータを根拠に、納得して意思決定できる状態までご一緒します。
スピアードが選ばれる理由
中立的なセカンドオピニオン
取引の当事者ではないからこそ、他社の提案・査定・物件そのものを利害関係なく評価できます。「動かない」という選択肢も含めてフラットに検討します。
資産価値を軸にした分析
「出口（将来の売却）から逆算する」が私たちの基本姿勢。居住性だけでなく、資産としての妥当性まで踏み込んで評価します。
営業・勧誘は一切なし
相談後にこちらから営業のご連絡をすることはありません。仲介サポートは、ご希望いただいた方にのみご案内します。
不動産全般・エリアを問わず対応
マンションに限らず、土地・戸建て・収益物件まで種別を問わずご相談いただけます。対応エリアも限定していません。首都圏タワーマンションの売買で培った分析力で、どの物件も同じ基準で評価します。
実需・投資の両方に精通
自宅購入と投資、両方の実務・実体験があるからこそ、「住まい」と「資産」のバランスを一体で設計できます。
相談から仲介までワンストップ
ご希望の場合は、相談の結論をそのまま実行フェーズへ。購入・売却・住み替えの仲介まで一貫してサポートできます。
料金
シンプルな時間制です。相談内容による追加料金はありません。
（税込）
オンライン（Zoom等）または対面（南青山オフィス）。
事前に資料をお送りいただければ、当日は結論から入れます。
5分ごと（税込）
当日の状況に応じて、その場で延長いただけます。
マンションの意思決定は、判断ひとつで数百万円・数千万円の差が生まれる世界です。
30分の相談は、その判断ミスを防ぐための、最も費用対効果の高い投資だと考えています。
ご相談の流れ
ご予約
お問合せフォームまたは公式LINEから「コンサルティング希望」とご連絡ください。ご相談内容を簡単にお知らせいただけるとスムーズです。
日程調整
担当よりご連絡し、日時と実施方法（オンライン／対面）を確定します。お支払い方法もこの時点でご案内します。
オンラインまたは対面
Zoom等のオンライン、または南青山オフィスでの対面をお選びいただけます。ご夫婦・ご家族での参加も歓迎です。
コンサルティング実施
ご相談内容に応じてデータ・資料を用意し、結論と根拠をセットでお伝えします。その場で疑問を残さないことを重視しています。
必要な方のみ、仲介サポートへ
購入・売却を進めることになった場合、ご希望の方には仲介として実行まで伴走します。こちらからの勧誘は一切ありません。
よくある質問
相談だけでも大丈夫ですか？
もちろんです。本サービスは「相談すること」自体が目的のサービスであり、物件のご紹介や仲介契約を前提としていません。
営業されませんか？
一切いたしません。有料でご相談いただいているからこそ、営業ではなく中立的なアドバイスに専念できます。相談後にこちらから営業のご連絡をすることもありません。
他社で紹介された物件のセカンドオピニオンもできますか？
可能です。検討中の物件資料をお送りいただければ、資産性・価格の妥当性・リスクを第三者の立場で率直に評価します。他社の担当者に知られることはありません。
オンラインでも相談できますか？
可能です。Zoom等のオンライン面談と、南青山オフィスでの対面のどちらかをお選びいただけます。遠方の方や日中お忙しい方はオンラインをご利用ください。
購入を決めていなくても相談できますか？
可能です。「そもそも買うべきか、賃貸のままが良いか」という段階からのご相談を歓迎しています。判断の入口こそ、専門家の視点が最も役立つ場面です。
売却の相談も可能ですか？
可能です。査定額・売出価格の妥当性、売り時の判断、売却か保有かの比較など、売却に関するあらゆるご相談に対応します。
夫婦・家族で参加できますか？
可能です。追加料金はありません。ご家族の間で判断軸を揃える場としてもご活用いただいています。
キャンセルはできますか？
前日までのご連絡でキャンセル料はかかりません。当日キャンセルの場合は料金の全額を申し受けます。日程変更は無料で承ります。
支払い方法を教えてください。
銀行振込にてお願いしています。お振込先はご予約確定時にご案内します。（クレジットカード・PayPay等は現在ご利用いただけません）
相談後に仲介をお願いすることはできますか？
可能です。ご希望の方には購入・売却・住み替えの仲介をワンストップでサポートします。あくまでご希望いただいた場合のみで、こちらからの勧誘はありません。
人生で何度もない不動産の意思決定だからこそ、
まずは専門家に相談しませんか。
30分・6,000円（税込）。営業も勧誘もない、あなたのためだけの時間です。
他社で検討中の案件のセカンドオピニオンも歓迎します。