成約実績4階部分の住戸

ルピナス麻布シティフォルムの売却・購入のご相談

スピアードはルピナス麻布シティフォルムの4階部分の住戸で、売買のお手伝いをしました。同じマンションの売却査定・購入のご相談を承っています。査定は無料で、訪問なしの概算から対応します。

物件概要

マンション名	ルピナス麻布シティフォルム
所在地	東京都港区東麻布2丁目
交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分／東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分
竣工	2000年4月
総戸数	47戸
階数	地上8階建
構造	鉄筋コンクリート造
分譲会社	スルガコーポレーション

分譲時の資料など公表されている情報をもとに掲載しています。
管理規約・登記記録など最新の資料と異なる場合は、そちらを優先します。

修繕の履歴築26年。大規模修繕の実施履歴と次回の予定、修繕積立金の残高が価格の判断材料になります。管理状態が良い建物ほど、築年数のわりに価格が保たれます。
成約事例の少なさ総戸数47戸と小規模なため、同じマンションの成約事例が少なくなります。価格の根拠は、近隣の築年・規模が近いマンションの事例と合わせて組み立てます。
税金の確認ご自宅として住んでいた住戸なら、売却益から最大3,000万円を差し引ける特例があります。所有期間（売った年の1月1日時点）が5年以下だと税率が高くなるため、売る時期によって手元に残る額が変わります。

ルピナス麻布シティフォルムの4階部分の住戸で成約しました。
お客様のプライバシーのため、価格・お部屋の詳細は掲載していません。

売るかどうか決めていない段階でもかまいません。根拠と手取りまでお出しします。