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会社概要 よくあるご質問 アクセス 採用情報 プライバシーポリシー
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不動産は、
人生を動かす決断だ。

不動産取引は、人生を動かす決断。その一歩を、未来に誇れる選択へ。
安心を届けることこそ、私たちの使命です。
株式会社スピアードは、お客様の人生に寄り添い、未来を共に築くパートナーであり続けます。

不動産取引は、人生を動かす決断。
その一歩を、未来に誇れる選択へ。
安心を届けることこそ、私たちの使命です。

  • 一都三県の分譲マンションに特化
  • 宅地建物取引業 東京都知事(1)第112752号
  • ご相談・内見は無料
  • 仲介手数料は法定上限から10%割引
SCROLL
Our Service

サービス概要

信頼と実績に裏打ちされた提案力で、
最適な不動産取引を支援します。

Purchase Brokerage購入仲介

「価値ある不動産」を厳選提案。

  • 希望条件+資産性を考慮した物件の提案
  • 「買う/買わないべき」の公平な評価
  • 将来の売却を見据えた戦略を設計
  • 不安や疑問に寄り添ったアドバイス
購入について詳しく見る
Sale Brokerage売却仲介

金額と早さ、両面で最適解を。

  • 相場・需給を踏まえた「売却戦略」の提案
  • 顧客分析と正確な訴求で魅力を最大化
  • 「売却/保有」を含めた中立的な助言
  • 相続・住替えなど多様な背景に柔軟対応
売却について詳しく見る
顧客満足度
97%
年間相談件数
300件以上

顧客満足度・年間相談件数は当社調べ(2025年6月〜2026年5月)

Transaction Results

成約実績

弊社が取引した物件の一例です。

Customer Voice

お客様の声

購入

価格上昇が続く中、今買うべきかを周辺相場から判断できました

気になる物件の価格だけでなく、周辺相場や将来売却するときの売りやすさまで説明していただき、判断材料を整理できたことが決め手です。良い点だけでなく、物件ごとの注意点や将来のリスクも率直に伝えていただきました。

30代・男性|中古マンション購入

購入

20代で初めての購入。買った後の資産性と出口まで見て決められました

物件を紹介するだけでなく、購入後の資産性や将来売却する場合の見通しまで説明していただけたのが良かったです。初めての私にも分かる言葉で説明していただき、疑問点を一つずつ解消できました。

20代・男性|中古マンション購入

売却

納得できる価格での売却

複数社に査定を出した中で、一番根拠が明確でした。「なぜこの価格なのか」をデータで説明していただきました。誠実で論理的な対応に信頼を感じました。

30代・男性|中古マンション売却

Message from the President

代表ご挨拶

代表取締役 南 和希
代表取締役社長
南 和希
KAZUKI MINAMI

本当にお客様のためになる提案とは。
時には良いことだけでなく、厳しい面も伝えること。
誠実さを貫き、納得のある意思決定を支えること。

私自身も不動産の購入と売却を複数経験してきました。
取引の中で感じる不安や迷い、決断の先にある安心感まで。

全て体験したからこそ、常にお客様の視点で考えています。
市場動向、エリア特性、価格推移を的確に分析し、購入では「居住性×資産性」、
売却では「価格×スピード」の最適バランスを追求します。

不動産取引とは、人生における大きな意思決定です。
その重みを理解し、誠実に寄り添いながら、最良の選択を支援してまいります。
代表プロフィールを見る →

Real Estate Column

不動産コラム

購入・売却の判断に使える知識を、実務の視点でまとめています。

Company Summary

会社概要

名称株式会社スピアード
所在地東京都港区南青山2丁目2番8号 DFビル10F
設立2025年6月
代表者代表取締役社長 南 和希
事業内容不動産仲介業
資本金3,000,000円
宅地建物取引業者免許東京都知事免許(1)第112752号
メディア掲載Youtube、Yahoo!ニュース、ライブドアニュース、みんかぶマガジン等
Contact Us

お問合せ

購入・売却について、まずはお気軽にご相談ください。
下記フォームまたはお電話・メール・公式LINEよりお問合せをお待ちしております。
お問合せには原則24時間以内にご返信いたします。

原則24時間以内にご返信いたします。いただいた情報はご相談への回答のためにのみ利用します。

✉️
お問合せを受け付けました
内容を確認の上、担当者よりご連絡差し上げます。
しばらくお待ちください。

お電話の受付時間 9:30〜18:00(定休日:火曜・水曜)
外出していることが多いため、出られなかった場合は折り返しご連絡します。

Recruit

採用情報

株式会社スピアードでは、不動産売買仲介営業を中心に、共に成長できる仲間を募集しています。

募集職種

不動産売買仲介営業

その他職種については、時期により採用状況が異なります。お気軽にお問合せください。

募集要項
勤務地
東京都港区南青山2-2-8 DFビル10F
アクセス
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線
青山一丁目駅 5番出口 徒歩2分。
勤務時間
9:30〜18:00
給与
月給25万円〜
営業成績に応じた賞与支給(年2回)
福利厚生
社会保険完備(健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険)。
残業代は一分単位で支給
面談・応募方法
  • 下記の応募フォームよりご連絡ください。
  • 日程調整後、オンラインまたは対面にて面談を実施します。
  • 面談後、1週間以内にご連絡いたします。

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カジュアルな面談から始めます。お気軽にどうぞ。

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Privacy Policy

プライバシーポリシー

株式会社スピアードは、当社が取得した個人情報の取扱いに関し、個人情報の保護に関する法律、関連ガイドラインその他関係法令を遵守します。

01

個人情報の安全管理

当社は、個人情報の漏えい、滅失、毀損、不正アクセス等を防止するため、組織的、人的、物理的および技術的な安全管理措置を講じ、個人情報を適切に管理します。

02

個人情報の取得

当社は、適正かつ公正な手段により、業務上必要な範囲で個人情報を取得します。取得する情報には、氏名、住所、電話番号、メールアドレスその他当社サービスの提供に必要な情報が含まれます。

03

個人情報の利用目的

当社は、取得した個人情報を、以下の目的の範囲内で利用します。

  • 不動産の売買、交換、賃貸、仲介、媒介、管理その他これらに付帯する業務の遂行のため
  • お問合せ、ご相談、ご依頼等への対応のため
  • 物件情報、各種サービス、キャンペーン、セミナー等のご案内のため
  • サービスの改善、新たなサービス開発および顧客動向の分析のため
  • 法令の遵守、不正行為の防止その他必要な対応のため
  • 採用応募者への連絡、選考、採用手続その他採用活動に必要な対応のため
04

個人情報の利用範囲

当社は、法令に定める場合または本人の同意がある場合を除き、前項の利用目的の達成に必要な範囲を超えて個人情報を利用しません。

05

個人情報の第三者提供

当社は、法令に基づく場合を除き、本人の同意を得ることなく個人情報を第三者に提供しません。

06

個人情報の取扱いの委託

当社は、利用目的の達成に必要な範囲で、個人情報の取扱いの全部または一部を外部に委託する場合があります。その場合は、委託先の適格性を十分に審査し、個人情報の安全管理が適切に図られるよう、必要かつ適切な監督を行います。

07

個人情報の利用目的の変更

当社は、利用目的を変更する場合には、変更前の利用目的と関連性を有すると合理的に認められる範囲内で行い、変更後の利用目的を当社ウェブサイト等にて公表します。

08

個人情報の開示、訂正、削除、利用停止等

当社は、本人から個人情報の開示、訂正、追加、削除、利用停止または利用目的の通知等の請求があった場合、法令に従い、本人確認のうえ適切に対応します。

09

個人情報の廃棄

当社は、個人情報の利用目的に照らして保有の必要がなくなった場合、業務の遂行上必要な範囲で、適切な方法により消去または廃棄します。

10

アクセス解析ツールについて

当社のウェブサイトでは、利用状況を把握してサービスを改善するため、Google LLCが提供するアクセス解析ツール「Google アナリティクス」を利用しています。Google アナリティクスはCookieを使用して、個人を特定しない形で閲覧情報を収集します。収集されたデータはGoogle社のプライバシーポリシーに基づいて管理されます。Cookieはブラウザの設定で無効にでき、Google アナリティクス オプトアウト アドオンを利用して収集を停止することもできます。

11

継続的改善

当社は、個人情報の取扱い、管理体制および運用状況について継続的に見直し、改善に努めます。

12

お問合せ窓口

本ポリシーに関するお問合せは、下記窓口までご連絡ください。

個人情報に関するお問合せ窓口
会社名株式会社スピアード
所在地東京都港区南青山2丁目2番8号 DFビル10F
電話番号050-7109-3701
メールinfo@speard.jp
受付時間9:30〜18:00(定休日:火曜・水曜)

制定日:2025年6月 株式会社スピアード

Customer Voice

お客様の声

ご利用いただいたお客様からのメッセージです。

30代・男性
神奈川県川崎市中原区|中古マンション
購入

価格上昇が続く中、今買うべきかを周辺相場から判断できました

初めての購入で不安も多くありましたが、一つずつ納得しながら決めることができました。
将来のことまで考えて選べたので満足しています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
結婚を機に、将来の住まいとしてマンション購入を検討しました。
価格上昇が続く中で今買ってよいのか、予算はいくらが適正なのか、自分たちだけでは判断できませんでした。
弊社を選んだ理由
知人の紹介で相談しました。
気になる物件の価格だけでなく、周辺相場や将来売却するときの売りやすさまで説明していただき、判断材料を整理できたことが決め手です。
担当者へのコメント
良い点だけでなく、物件ごとの注意点や将来のリスクも率直に伝えていただきました。
住宅ローンも複数の選択肢を比較してもらい、返済に余裕を持てる予算で検討を進められました。
20代・男性
東京都武蔵野市|中古マンション
購入

20代で初めての購入。買った後の資産性と出口まで見て決められました

不安はありましたが、その都度相談しながら進められたので心強かったです。
長期的な視点で選べたことに満足しています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
将来の資産形成も考えて、初めての住宅購入を検討しました。
購入経験がなく、価格の見方も住宅ローンの組み方も、何から考えればよいか分からない状態でした。
弊社を選んだ理由
知人の紹介でお願いしました。
物件を紹介するだけでなく、購入後の資産性や将来売却する場合の見通しまで説明していただけたのが良かったです。
担当者へのコメント
初めての私にも分かる言葉で説明していただき、疑問点を一つずつ解消できました。
物件ごとの特徴や比較ポイントも整理していただき、納得して判断できました。
30代・男性
東京都調布市|中古マンション
購入

駅距離と取引事例で比較し、将来の売りやすさまで考えて選べました

希望条件に近い物件を購入できました。
将来売却する可能性まで考えて選べたことに満足しています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
将来の住み替えも視野に入れ、資産性のあるマンションを探していました。
価格だけで判断せず、駅距離や周辺環境も含めて比較したいと考えていました。
弊社を選んだ理由
友人の紹介で相談しました。
物件情報だけでなく、周辺の取引事例や市場の状況まで説明していただけたことが決め手でした。
担当者へのコメント
複数の物件を比較する際、それぞれの特徴と注意点を整理して説明していただきました。
メリットだけでなく購入後に気をつける点も伝えてもらえたので、冷静に判断できました。
20代・女性
埼玉県川口市|中古マンション
購入

賃貸からの初購入。ローンを比較して、自分に合う予算がはっきりしました

最初は分からないことばかりでしたが、一つずつ説明していただいたことで納得して購入できました。
新しい生活を始める住まいが見つかって良かったです。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
賃貸からの住み替えで、初めて住宅購入を検討しました。
住宅ローンや購入の手続きなど分からないことが多く、何から始めればよいか悩んでいました。
弊社を選んだ理由
家族の紹介で相談しました。
購入までの流れや資金計画を順を追って説明していただき、ここなら相談できると感じました。
担当者へのコメント
住宅ローンの選択肢を複数比較していただき、自分に合った予算を整理できました。
質問にも分かりやすく答えてもらえたので、初めてでも迷わず進められました。
30代
30代・男性
東京都品川区|中古マンション
購入

物件選定から融資、購入後まで支えていただきました

購入前から購入後まで一貫してサポートしていただき、安心して進めることができました。
疑問にも丁寧に答えていただき、大変満足しています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
物件選びの基準や住宅ローンの組み方、購入後の資産価値について悩んでいました。
弊社を選んだ理由
物件選定から融資の相談まで幅広く対応していただけることに加え、購入後のことまで見据えた提案に魅力を感じました。
担当者へのコメント
大変親身になって相談に乗ってくださいました。
物件の選定から銀行融資についてもかなりの時間を費やしていただき、本当に恐縮です。
また購入後のサポートまでしていただき、感謝の言葉しかありません。
YouTubeもいつも楽しく拝見させていただいております。
20代・男性
神奈川県川崎市|中古マンション
購入

何もわからない初心者にも、丁寧に寄り添ってくれました

安心して進めることができ、最終的には自分にとって納得のいく物件に出会うことができました。
初心者にも寄り添ってくれる姿勢に、心から感謝しています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
不動産価格の高騰に焦りを感じていました。
初めての不動産購入で、わからないことだらけでした。
弊社を選んだ理由
多くの会社に相談をしましたが、スピアードの担当者が最も丁寧でした。
担当者へのコメント
専門用語や手続きをわかりやすく説明してくれ、こちらのペースに合わせて進めてくれたのが印象的です。
些細な質問にもすぐに対応していただきました。
30代
30代・ご夫婦
東京都世田谷区|中古マンション
購入

新婚のタイミングで購入を決意。安心して任せられました!

最終的には理想に近い住まいに出会え、本当に感謝しています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
結婚を機に住まい探しを始めましたが、初めてのことばかりでした。
弊社を選んだ理由
新婚生活に向けて購入を検討する中で、こちらの希望や将来設計を踏まえて相談に乗っていただけたことが決め手でした。
担当者へのコメント
担当者が一つひとつ丁寧に説明してくださり、無理のない資金計画からエリア選定まで親身にサポートしてくれました。
無理な営業もなく、私たちのペースを尊重してくれたのが印象的です。
30代
30代・女性
神奈川県横浜市|中古マンション
購入

初めての購入で不安も多かったですが、安心して進められました!

購入までの不安を解消でき、今では「自分の家を持てた喜び」を日々感じています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
独身ですが将来を見据え、思い切ってマンション購入を検討しました。
弊社を選んだ理由
担当者とは紹介で出会いました。
担当者へのコメント
初めから丁寧に説明してくださり、住宅ローンや相場感も理解できるようになりました。
私の価値観に合った提案をしていただいたのがとても印象的です。
20代・男性
東京都大田区|中古マンション
購入

最後まで納得できる提案をしてくれました

最後まで納得できるまで相談に乗っていただき、自分に合った物件を購入することができました。
安心して取引を終えられてよかったです。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
結婚を控えたタイミングで、賃貸か購入かを迷っていました。
弊社を選んだ理由
こちらの希望を丁寧に聞いたうえで、メリットだけでなく注意点も率直に伝えていただけたことが依頼の決め手でした。
担当者へのコメント
担当者は私たちの価値観を汲み取りつつ、数字と実例で冷静に比較してくれたため、最終的に購入を選択しました。
最後まで納得できる提案をしてくれました。
30代
30代・女性
東京都目黒区|中古マンション
購入

将来を見据えた購入でお世話になりました

自分では気づかなかった視点からアドバイスをいただき、将来を見据えて購入を決断できました。
親身に対応していただき、感謝しています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
将来のために、思い切ってマンション購入を決めました。
知識ゼロの状態でした。
弊社を選んだ理由
今だけでなく、将来のライフスタイルや売却時のことまで考えた提案をしていただけたことが決め手でした。
担当者へのコメント
担当者が住宅ローンや物件の特徴まで丁寧に教えてくださり、安心して進められました。
自分の判断に納得できるよう導いてくれたのが印象的です。
20代・男性
神奈川県川崎市|中古マンション
購入

初めての不動産購入でしたが、安心してお任せできました

初めての不動産購入で不安も多かったのですが、おかげで購入までとてもスムーズに進み、安心してお任せすることができました。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
初めての住宅購入で、物件の選び方や購入までの流れ、資金計画など、何から始めればよいのかわからない状態でした。
弊社を選んだ理由
こちらの状況を理解したうえで、一つひとつ丁寧に説明していただけたため、信頼してお任せできると感じました。
担当者へのコメント
いつもレスポンスが早く、どんな質問にも分かりやすく答えていただけて本当に助かりました。
誠実で信頼できる方なので、不動産購入を検討している方にぜひおすすめしたいです。
20代
20代・男性
東京都品川区|中古マンション
購入

内見から引き渡しまでスムーズに進めていただきました

内見から引き渡しまでスムーズに進み、安心して購入することができました。
迅速かつ丁寧に対応していただき、ありがとうございました。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
希望条件に合う物件の探し方や、購入手続きの進め方がわからず悩んでいました。
弊社を選んだ理由
問い合わせへの対応が早く、物件の紹介から契約まで具体的に案内していただけたことが依頼の決め手でした。
担当者へのコメント
マンションの内見から契約、引き渡しまでスムーズに進めていただき、大変感謝しております。
売却の際もぜひお願いしようと思います。
20代
20代・男性
神奈川県川崎市|中古マンション
購入

相談から引き渡しまで一貫して丁寧にサポートいただきました

初めての購入でしたが、必要な手続きやスケジュールをわかりやすく説明していただき、最後まで安心して進められました。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
物件探しだけでなく、住宅ローンや契約手続きなど、購入に必要なことを自分だけで判断できるか不安でした。
弊社を選んだ理由
相談から物件選び、契約、引き渡しまで一貫してサポートしていただける点に魅力を感じました。
担当者へのコメント
マンション購入について右も左も分からない状態からのスタートでしたが、最初の相談から契約、引き渡しまで一貫して丁寧にサポートしていただきました。
20代・男性
東京都世田谷区|中古マンション
購入

物件選定から引き渡し後まで、伴走していただきました

この度はありがとうございました。
これからも売却や住み替えなど、不動産の悩みは相談させていただきます。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
希望条件に合う物件がなかなか見つからず、何を優先して選ぶべきか悩んでいました。
弊社を選んだ理由
こちらの希望を聞くだけでなく、プロの視点から具体的な意見や改善案をいただけたことが決め手でした。
物件探しから購入まで伴走していただける点にも安心感がありました。
担当者へのコメント
伴走とはこのことで、物件の選定から引き渡し、その後まで多大なサポートをいただきました。
20代
20代・男性
東京都大田区|中古マンション
購入

知人の紹介で依頼。熱心にサポートいただきました

知人からの紹介で相談しましたが、最初から丁寧に対応していただき、安心して購入を進めることができました。
信頼できる方にお願いできてよかったです。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
初めての不動産購入で、物件の選定や購入手続きについて不安がありました。
弊社を選んだ理由
知人の紹介で依頼しました。
担当者へのコメント
不動産は何も分からない状態でしたが、熱心にサポートいただきました。
将来の売却の際はまたお世話になります。
20代
20代・男性
東京都目黒区|中古マンション
購入

資産形成の視点からもアドバイスをいただき助かりました

とても安心して物件の購入をすることができました。
今後の住み替えの際にもぜひお願いしたいです。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
初めての不動産購入で、物件の選び方だけでなく、将来的な資産価値や売却のしやすさも気になっていました。
弊社を選んだ理由
居住性だけでなく、資産形成の視点からも物件を比較・検討していただけたことが決め手でした。
メリットだけでなくリスクも率直に説明していただき、信頼できると感じました。
担当者へのコメント
初めてのマンション購入をサポートしていただきました。
当初は何から手を付けていくべきかも分からない中でしたが、丁寧な説明とスピーディーな対応をしていただきました。
マンションの概要のみならず、資産形成という視点からもアドバイスをいただき、大変助かりました。
20代
20代・男性
東京都品川区|中古マンション(投資用)
購入

初心者でも安心して相談できました

初めての不動産投資でしたが、収支やリスクについても相談でき、安心して購入を進められました。
今後もぜひ相談したいと思います。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
不動産投資に興味を持ち、初めての購入を検討していました。
弊社を選んだ理由
不動産投資の知識が十分ではない中、基礎から丁寧に説明していただけたことが決め手でした。
無理に購入を勧めるのではなく、納得できる判断を重視している点にも信頼感がありました。
担当者へのコメント
市場データをもとにリスクとリターンを明確に説明してくださり、初心者でも理解できました。
押し売り感がまったくなく、信頼して相談できました。
40代・女性
東京都港区|中古マンション
購入

売却が先か購入が先か。住み替えの順番から資金計画まで整理できました

住み替えは考えることが多く大変でしたが、段取りを整理していただいたおかげで滞りなく進みました。
希望していた住まいで新しい生活を始められて良かったです。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
今の住まいからの住み替えを検討していました。
希望するエリアの価格が高く、先に売却するべきか、先に購入するべきか、資金計画で悩んでいました。
弊社を選んだ理由
以前お付き合いのあった方からの紹介です。
購入だけでなく、今の住まいの売却価格やタイミングもまとめて相談できる点に安心感がありました。
担当者へのコメント
購入と売却の流れを並べて説明していただき、全体のスケジュールを具体的にイメージできました。
質問への返事も早く、疑問を残さずに進められました。
50代・男性
東京都多摩市|中古マンション
購入

子どもの独立を機に、維持費まで含めてこれからの住まいを選び直しました

これからの生活に合った住まいを選ぶことができました。
焦らず、納得しながら進められたことが一番良かったです。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
子どもの独立をきっかけに、これからの生活に合った住まいへの住み替えを検討しました。
広さだけでなく、暮らしやすさや維持費も含めて考えたいと思っていました。
弊社を選んだ理由
知人の紹介です。
希望条件を踏まえて複数の選択肢を提案していただき、比較しながら検討できたのが良かったです。
担当者へのコメント
物件の紹介だけでなく、この先の暮らし方まで考えた提案をしていただきました。
不明点にもその都度対応していただき、迷いなく購入を決められました。
30代
30代・男性
神奈川県川崎市|中古マンション
売却

納得できる価格での売却

データに基づいた説明があったことで、納得して売却できました。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
できるだけ良い条件で売却したいと考えていましたが、適正な売出価格や売却までの期間、どのように販売を進めるべきか悩んでいました。
弊社を選んだ理由
複数社に査定を出した中で、一番根拠が明確でした。
担当者へのコメント
「なぜこの価格なのか」をデータで説明していただきました。
誠実で論理的な対応に信頼を感じました。
50代
50代・男性
東京都世田谷区|中古マンション
売却

住み替えに合わせた売り出し時期と価格を、反響を見ながら調整できました

売却は初めてでしたが、流れを事前に説明していただいたおかげで滞りなく進みました。
住み替えに向けて予定どおり動けたことに満足しています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
ライフスタイルの変化に伴い、住んでいるマンションの売却を検討しました。
売却後の住み替えも考えていたため、いつ売り出すか、価格をどう設定するかで悩んでいました。
弊社を選んだ理由
知人の紹介で相談しました。
売却価格の根拠や市場の状況を説明していただき、納得したうえで進められると感じました。
担当者へのコメント
販売開始後は、問い合わせや内見の状況を定期的に報告していただきました。
反響を見ながら価格や販売方法を相談できたので、任せきりにならずに進められました。
40代
40代・女性
神奈川県横浜市港北区|中古マンション
売却

次の住まいの予算を決めるために、まず今の家がいくらで売れるかから相談しました

売却から次の住まい探しまで、計画的に進めることができました。
不安な点も相談しながら解決でき、お願いして良かったと思っています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
家族構成の変化で、今のマンションからの住み替えを検討しました。
売却価格によって次の住まいの選択肢が変わるため、まずは今の住まいがいくらで売れるのかを相談しました。
弊社を選んだ理由
以前から付き合いのある方の紹介です。
売却だけでなく、その後の住み替えまで相談できる点が良いと感じました。
担当者へのコメント
売却の進め方とスケジュールを事前に説明していただき、全体の流れを把握できました。
必要なタイミングで連絡をいただき、落ち着いて進められました。
40代
40代・男性
千葉県船橋市|中古マンション
売却

売却と住み替えを同時に進め、希望どおりのタイミングで次の住まいへ移れました

売却と住み替えを同時に考える中で不安もありましたが、計画的に進めることができました。
希望していたタイミングで次の住まいへ移れて良かったです。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
家族の生活環境が変わり、今のマンションからの住み替えを検討しました。
購入先を探す前に、今の住まいがどの程度で売れるのかを知りたくて相談しました。
弊社を選んだ理由
知人の紹介がきっかけです。
売却価格の考え方や市場動向の説明に納得でき、そのまま相談を進めました。
担当者へのコメント
売却のスケジュールと必要な準備を、前もって整理して説明していただきました。
質問への回答も早く、任せて大丈夫だと思えました。
60代
60代・女性
東京都杉並区|中古マンション
売却

思い入れのある住まいだからこそ、市場の説明に納得して手放せました

不安もありましたが、相談しながら一つずつ進められました。
長く住んだ家を、納得できる形で手放すことができて良かったです。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
長く住んできたマンションでしたが、今後の生活を考えて住み替えを検討する中で売却を決めました。
思い入れのある住まいだったので、適正な価格で大切に扱ってくれる会社にお願いしたいと思っていました。
弊社を選んだ理由
知人の紹介です。
売却について分からないことが多い中、手続きやスケジュールを順を追って説明していただけたことが決め手でした。
担当者へのコメント
販売活動の進め方や市場の状況を分かりやすく説明していただきました。
問い合わせの状況も共有していただき、動きを把握しながら進められました。
40代・男性
神奈川県横浜市|中古マンション
売却

両親の相続で売却を決断

不慣れな手続きも一つひとつサポートしていただき、安心して売却を進めることができました。
最後まで丁寧に対応していただき、感謝しています。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
両親から相続したマンションの売却について、何から進めればよいかわからない状態でした。
弊社を選んだ理由
両親から相続した不動産の売却について、何から進めればよいかわからない中、手続きや売却の流れを丁寧に説明していただけたことが依頼の決め手でした。
担当者へのコメント
仲介だけでなく、登記や税金の整理まで専門家と連携して対応していただき、安心して進められました。
複雑な内容もわかりやすく説明してくれた点が印象的でした。
本当にありがとうございました。
40代
40代・女性
東京都品川区|中古マンション(収益用)
売却

収益物件の出口戦略相談

出口戦略を明確に設計し、最適なタイミングで売却することができました。

ご相談内容・担当者へのコメントを読む
ご相談内容
所有していた収益物件の売却を検討していました。
弊社を選んだ理由
収益物件の売却にあたり、単に査定価格を提示するだけでなく、市場動向や売却のタイミングも踏まえて出口戦略を提案していただけたことが決め手でした。
担当者へのコメント
投資的な視点だけでなく、一般的な流動性なども踏まえた助言が的確で、信頼して任せられました。
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購入・売却のご相談はいつでも承っております。

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FAQ

よくあるご質問

お客様からよくいただくご質問にお答えします。

Q

問い合わせへの返信はどのくらいで来ますか?

A

原則24時間以内にご返信いたします。お急ぎの場合はお電話または公式LINEからご連絡ください。

Q

賃貸仲介はやっていますか?

A

賃貸仲介は行っておりませんが、提携会社のご紹介は可能です。

Q

全国の物件も紹介可能ですか?

A

一都三県のみでご紹介させていただいております。

Q

相談料はかかりますか?

A

物件のご相談・ご案内は完全無料です。初期相談や物件案内にあたって料金は一切いただいておりません。

Q

契約から引き渡しまでどのくらいかかりますか?

A

物件やローンの状況によりますが、通常1〜2か月程度です。

Q

物件価格以外にお金はどれくらいかかりますか?

A

目安は物件価格の約4〜8%程度です。仲介手数料や登記費用、ローン手数料、税金などが含まれます。
詳細は購入について・売却についてのページをご覧ください。

Q

買換えの場合、売却と購入はどちらを先に進めるべきですか?

A

状況により異なります。
「売却先行」:売却額が確定してから購入予算が決まるため、資金計画が立てやすくなります。
ただし売却後に希望物件が見つからない場合、仮住まいが必要になるリスクがあります。
「購入先行」:理想の物件を先に確保できますが、二重ローンや資金繰りのリスクが伴います。
市況・資金状況・ご家族の事情によって最適解は異なりますので、まずは弊社へご相談ください。

Q

売却価格はどのように決まりますか?

A

主に「近隣の成約事例(実際に売れた価格)」をベースに、
階数・向き・築年数・管理状態・リフォーム有無などを加味して算出されます。
周辺の売出価格は参考値に過ぎず、実際の成約価格と乖離があるケースも多いです。
まずは売却査定から、お気軽にお問合せください。

Q

仲介手数料はいくらですか?

A

宅地建物取引業法で定められた上限額(売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3%+6万円」に消費税を加えた額)から、10%割引いた金額を頂戴しています。購入・売却とも同じです。金額はご契約前に書面でご説明します。

Q

売却査定は無料ですか?

A

無料です。査定だけのご依頼や、売るかどうか決めていない段階のご相談も歓迎しています。売却査定ページから1〜2分でご依頼いただけます。

Q

机上査定と訪問査定の違いは何ですか?

A

机上査定は、物件の資料と近隣の成約事例から概算を出す方法です。訪問査定は、室内の状態や眺望を確認したうえで、より正確な価格をお出しする方法です。まずは机上査定からでも構いません。

Q

住みながら売却できますか?

A

できます。内見の日時はご都合に合わせて調整し、事前に見せ方のポイントもお伝えします。住み替えの場合は、引渡し時期を調整して仮住まいを避ける方法もご提案します。

Q

住宅ローンが残っていても売却できますか?

A

引渡しの日に、売却代金と手持ちの資金でローンを完済できれば売却できます。売却代金で残債を返すのが一般的です。詳しくはコラムで解説しています。

Q

「囲い込み」をしないとはどういうことですか?

A

売却のご依頼を受けた物件はレインズ(不動産会社間の物件情報システム)に適正に登録し、他社経由の購入希望者も公平にご紹介します。自社で買主を見つけるために販売の機会を狭めることはしません。

Q

近所に知られずに売却できますか?

A

広告の出し方を限定した販売や、不動産会社による買取など、知られにくい方法があります。ご事情に合わせてご提案します。

Q

相続したマンションの売却も相談できますか?

A

ご相談いただけます。相続登記や税金の期限を踏まえた進め方をご説明し、必要に応じて司法書士・税理士と連携します。

Q

媒介契約は専任と一般のどちらがよいですか?

A

物件の条件と売主様のご希望によります。それぞれの特徴を比較したうえでお選びいただけます。考え方はコラムで解説しています。

Q

住宅ローンの相談もできますか?

A

できます。借入額の決め方、変動と固定の選び方、銀行選びまでご相談いただけます。借入可能額シミュレーターで目安を確認することもできます。

Q

未公開の物件も紹介してもらえますか?

A

ご希望の条件をお伺いしたうえで、ポータルサイトに掲載される前の物件などもご紹介できる場合があります。お気軽にご相談ください。

Q

土日や夜でも相談できますか?

A

土日もご相談を承っています(定休日:火曜・水曜)。お電話の受付時間は9:30〜18:00で、時間外はLINEやフォームからご連絡ください。出られなかった場合は折り返しご連絡します。

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購入編

この記事の監修者
南 和希
株式会社スピアード 代表取締役
宅地建物取引士 / 2級FP技能士

1999年、神奈川県横浜市生まれ。
新卒で大手不動産会社に入社後、営業部内トップセールスを達成。
3年の実績を経て独立し、株式会社スピアードを設立。

売買仲介・投資用不動産・中古不動産の仕入れ再販・リノベーションなど、不動産業界の幅広い領域で実務経験を持つ。
自身でも不動産の購入を3回、売却を2回、リノベーションを1回経験した実践派。
現在はメディア取材・自社サービスが計6媒体に掲載されている。

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    担当 南 和希
    担当:南 和希(宅地建物取引士)

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