武蔵小杉マンション相場帳 › コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスの相場
2020年06月竣工・総戸数519戸・地上38階・制震構造・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
直近2年の取引で坪単価566万円／坪、70㎡に換算すると1億1,980万円です。3年前の同じ時期と比べて+39%です。
- 坪単価（中央値）
- 566万円／坪
- 70㎡換算
- 1億1,980万円
- 3年前比
- +39%
- 集計した取引
- 38件
坪単価の幅（中央の半数）：516万円／坪〜617万円／坪。集計期間 2024年2Q〜2026年1Q。対象は小杉町で2020年に建築された中古マンションの取引です。
坪単価の推移
四半期の中央値（万円／坪）。紺がこのマンション、灰色がエリア取引が3件未満の四半期は表示していません。新築時の取引が含まれる時期があります。
場所と近くのマンション
地図を読み込んでいます。
近くのマンションとの差
坪単価・直線距離面積ごとの価格
| 専有面積 | 件数 | 坪単価 | 価格（中央値） |
|---|---|---|---|
| 55㎡未満 | 8件 | 569万円／坪 | 7,800万円 |
| 55〜70㎡未満 | 15件 | 529万円／坪 | 9,600万円 |
| 70〜85㎡未満 | 15件 | 567万円／坪 | 1億3,000万円 |
| 85㎡以上 | 0件 | ― | ― |
最近の取引事例
| 時期 | 面積・間取り | 価格坪単価 |
|---|---|---|
| 2026年1Q成約 | 45㎡1LDK | 9,200万円676万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 60㎡2LDK | 1億2,000万円661万円／坪 |
| 2026年1Q取引 | 70㎡3LDK | 1億4,000万円661万円／坪 |
| 2026年1Q成約 | 45㎡1LDK | 8,500万円624万円／坪 |
| 2025年3Q取引 | 55㎡2LDK | 1億1,000万円661万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 55㎡2LDK | 1億1,000万円661万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 60㎡2LDK | 1億1,000万円606万円／坪 |
| 2025年3Q成約 | 45㎡1LDK | 8,000万円588万円／坪 |
面積と価格は、個別の取引が特定されないよう国交省が丸めて公表している値です。特定の住戸や、現在取引できる物件を示すものではありません。
このマンションで確認したいこと
- 段階的に上がる修繕積立金の改定スケジュール
- 1回目の大規模修繕の予定時期と資金計画
- 受変電設備の位置と、浸水への対策（管理組合の資料で確認）
- 同じ建物と近くのタワーで、同じ条件の売出がどれだけ出ているか
徒歩1分は駅の改札口までの表示です。
物件概要
| 所在地 | 川崎市中原区小杉町3丁目 |
|---|---|
| 交通 | JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 |
| 竣工 | 2020年06月竣工 |
| 総戸数 | 519戸 |
| 構造・階数 | RC造一部S造 地上38階・地下2階制震構造 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル・東急不動産 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
徒歩分数は道路距離80mを1分として計算した表示です。資料によって竣工年月や戸数に差がある場合があります。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスの売却・購入
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階数・方位・眺望・室内の状態を反映した価格は、担当者が個別に査定します。
数字の先は、担当者が根拠つきでお答えします
階数・方位・眺望・室内の状態まで含めた査定と、買い時・売り時の判断材料をお出しします。
代表の南は武蔵小杉のタワーマンションに住み、この街のマンションを自ら購入してきました。