マンション売却の手取り計算

手取りは「売却価格 − 仲介手数料 − ローン残高 − その他の費用」で決まります。
マンションと面積を選ぶと、このサイトの相場から売却価格の目安が入ります。

マンション（任意）

専有面積（㎡）

売却価格（万円）

ローン残高（万円）

その他の費用（万円）

その他の費用には、売買契約書の印紙税、抵当権の抹消登記の費用、引越し費用などを入れます。金額は契約内容や金融機関で変わるため、見積もりで確認してください。

仲介手数料は宅地建物取引業法の上限（400万円超は売買価格×3%＋6万円、消費税10%）で計算しています。
売却益が出た場合の譲渡所得税は含みません。マイホームの売却では3,000万円の特別控除などを使える場合があります。

坪単価と70㎡換算を計算する

価格（万円）

専有面積（㎡）

売出中の物件の価格を、このサイトの相場と同じ物差しで比べるときに使います。

エリアの中央値は、駅徒歩5分以内・2005年以降築の直近1年の坪単価533万円／坪です。

手取りは、売却価格の見立てと、売却と購入の順番で大きく変わります。
査定と合わせて、税金と住宅ローンを含めた手取りの試算をお出しします。

階数・方位・眺望・室内の状態まで含めた査定と、買い時・売り時の判断材料をお出しします。
代表の南は武蔵小杉のタワーマンションに住み、この街のマンションを自ら購入してきました。