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武蔵小杉エリアの中古マンション相場
武蔵小杉の駅徒歩5分以内・2005年以降築の中古マンションは、直近1年で坪単価533万円／坪前後、70㎡換算で1億1,290万円前後です。
最寄駅が武蔵小杉・新丸子・向河原の中古マンションの取引を、国土交通省の不動産情報ライブラリから四半期ごとに集計しています。
坪単価の推移
四半期ごとの中央値（万円／坪）
四半期ごとの集計
| 時期 | 駅5分以内・2005年以降築 | 成約価格（全体） | 取引価格（全体） |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 559万円／坪70㎡ 1億1,840万円・53件 | 463万円／坪70㎡ 9,800万円・81件 | 484万円／坪70㎡ 1億250万円・32件 |
| 2025年4Q | 537万円／坪70㎡ 1億1,370万円・57件 | 452万円／坪70㎡ 9,570万円・89件 | 375万円／坪70㎡ 7,940万円・53件 |
| 2025年3Q | 529万円／坪70㎡ 1億1,200万円・68件 | 474万円／坪70㎡ 1億40万円・86件 | 413万円／坪70㎡ 8,750万円・51件 |
| 2025年2Q | 525万円／坪70㎡ 1億1,120万円・62件 | 430万円／坪70㎡ 9,110万円・89件 | 397万円／坪70㎡ 8,410万円・46件 |
| 2025年1Q | 496万円／坪70㎡ 1億500万円・68件 | 441万円／坪70㎡ 9,340万円・90件 | 383万円／坪70㎡ 8,110万円・53件 |
| 2024年4Q | 491万円／坪70㎡ 1億400万円・51件 | 441万円／坪70㎡ 9,340万円・68件 | 409万円／坪70㎡ 8,660万円・44件 |
| 2024年3Q | 463万円／坪70㎡ 9,800万円・46件 | 354万円／坪70㎡ 7,500万円・68件 | 381万円／坪70㎡ 8,070万円・53件 |
| 2024年2Q | 441万円／坪70㎡ 9,340万円・76件 | 399万円／坪70㎡ 8,450万円・86件 | 383万円／坪70㎡ 8,110万円・46件 |
| 2024年1Q | 408万円／坪70㎡ 8,640万円・65件 | 354万円／坪70㎡ 7,500万円・91件 | 331万円／坪70㎡ 7,010万円・45件 |
| 2023年4Q | 425万円／坪70㎡ 9,000万円・62件 | 367万円／坪70㎡ 7,770万円・67件 | 383万円／坪70㎡ 8,110万円・57件 |
| 2023年3Q | 413万円／坪70㎡ 8,750万円・39件 | 363万円／坪70㎡ 7,690万円・58件 | 339万円／坪70㎡ 7,180万円・34件 |
| 2023年2Q | 387万円／坪70㎡ 8,190万円・43件 | 348万円／坪70㎡ 7,370万円・61件 | 309万円／坪70㎡ 6,540万円・45件 |
| 2023年1Q | 375万円／坪70㎡ 7,940万円・55件 | 331万円／坪70㎡ 7,010万円・74件 | 341万円／坪70㎡ 7,220万円・41件 |
| 2022年4Q | 383万円／坪70㎡ 8,110万円・47件 | 333万円／坪70㎡ 7,050万円・56件 | 347万円／坪70㎡ 7,350万円・55件 |
| 2022年3Q | 362万円／坪70㎡ 7,670万円・50件 | 331万円／坪70㎡ 7,010万円・62件 | 331万円／坪70㎡ 7,010万円・49件 |
| 2022年2Q | 364万円／坪70㎡ 7,710万円・65件 | 349万円／坪70㎡ 7,390万円・71件 | 347万円／坪70㎡ 7,350万円・40件 |
| 2022年1Q | 346万円／坪70㎡ 7,330万円・55件 | 305万円／坪70㎡ 6,460万円・68件 | 350万円／坪70㎡ 7,410万円・50件 |
| 2021年4Q | 350万円／坪70㎡ 7,410万円・52件 | 304万円／坪70㎡ 6,440万円・60件 | 331万円／坪70㎡ 7,010万円・44件 |
| 2021年3Q | 349万円／坪70㎡ 7,390万円・54件 | 301万円／坪70㎡ 6,370万円・64件 | 311万円／坪70㎡ 6,590万円・44件 |
| 2021年2Q | 335万円／坪70㎡ 7,090万円・56件 | 295万円／坪70㎡ 6,250万円・71件 | 314万円／坪70㎡ 6,650万円・46件 |
| 2021年1Q | 331万円／坪70㎡ 7,010万円・58件 | 275万円／坪70㎡ 5,820万円・70件 | 279万円／坪70㎡ 5,910万円・43件 |
| 2020年4Q | 353万円／坪70㎡ 7,470万円・11件 | ― | 258万円／坪70㎡ 5,460万円・47件 |
| 2020年3Q | 327万円／坪70㎡ 6,920万円・21件 | ― | 289万円／坪70㎡ 6,120万円・43件 |
| 2020年2Q | 350万円／坪70㎡ 7,410万円・10件 | ― | 291万円／坪70㎡ 6,160万円・24件 |
| 2020年1Q | 309万円／坪70㎡ 6,540万円・13件 | ― | 284万円／坪70㎡ 6,010万円・40件 |
| 2019年4Q | 347万円／坪70㎡ 7,350万円・13件 | ― | 309万円／坪70㎡ 6,540万円・27件 |
| 2019年3Q | 327万円／坪70㎡ 6,920万円・12件 | ― | 255万円／坪70㎡ 5,400万円・34件 |
| 2019年2Q | 316万円／坪70㎡ 6,690万円・21件 | ― | 255万円／坪70㎡ 5,400万円・55件 |
| 2019年1Q | 312万円／坪70㎡ 6,610万円・15件 | ― | 264万円／坪70㎡ 5,590万円・42件 |
| 2018年4Q | 295万円／坪70㎡ 6,250万円・9件 | ― | 306万円／坪70㎡ 6,480万円・26件 |
| 2018年3Q | 339万円／坪70㎡ 7,180万円・12件 | ― | 277万円／坪70㎡ 5,870万円・30件 |
| 2018年2Q | 303万円／坪70㎡ 6,420万円・15件 | ― | 292万円／坪70㎡ 6,180万円・38件 |
| 2018年1Q | 321万円／坪70㎡ 6,800万円・21件 | ― | 301万円／坪70㎡ 6,370万円・35件 |
| 2017年4Q | 327万円／坪70㎡ 6,920万円・21件 | ― | 280万円／坪70㎡ 5,930万円・40件 |
| 2017年3Q | 319万円／坪70㎡ 6,750万円・10件 | ― | 278万円／坪70㎡ 5,890万円・39件 |
| 2017年2Q | 298万円／坪70㎡ 6,310万円・11件 | ― | 240万円／坪70㎡ 5,080万円・33件 |
| 2017年1Q | 320万円／坪70㎡ 6,780万円・8件 | ― | 258万円／坪70㎡ 5,460万円・32件 |
| 2016年4Q | 302万円／坪70㎡ 6,390万円・17件 | ― | 285万円／坪70㎡ 6,030万円・37件 |
| 2016年3Q | 302万円／坪70㎡ 6,390万円・8件 | ― | 249万円／坪70㎡ 5,270万円・34件 |
| 2016年2Q | 321万円／坪70㎡ 6,800万円・9件 | ― | 273万円／坪70㎡ 5,780万円・37件 |
| 2016年1Q | 313万円／坪70㎡ 6,630万円・9件 | ― | 256万円／坪70㎡ 5,420万円・30件 |
| 2015年4Q | 355万円／坪70㎡ 7,520万円・4件 | ― | 225万円／坪70㎡ 4,760万円・28件 |
| 2015年3Q | 304万円／坪70㎡ 6,440万円・10件 | ― | 214万円／坪70㎡ 4,530万円・43件 |
| 2015年2Q | 331万円／坪70㎡ 7,010万円・12件 | ― | 252万円／坪70㎡ 5,340万円・31件 |
| 2015年1Q | 298万円／坪70㎡ 6,310万円・70件 | ― | 290万円／坪70㎡ 6,140万円・95件 |
取引価格は国交省のアンケートによる情報、成約価格はレインズの成約情報を国交省が個別の取引が特定できないよう加工した情報です（2021年以降）。
同じ取引が両方に入っている場合があります。「関係者間取引」「調停・競売等」など事情のある取引は除いています。
マンションごとの相場
棟ごとの坪単価と推移は、マンション一覧から確認できます。
数字の先は、担当者が根拠つきでお答えします
階数・方位・眺望・室内の状態まで含めた査定と、買い時・売り時の判断材料をお出しします。
代表の南は武蔵小杉のタワーマンションに住み、この街のマンションを自ら購入してきました。